Magnifique villa moderne avec panorama sur l'océan et le golf de Nosy Be

Description

Ref. 87195188 - Réf. VVB 355

Nichée au cœur d'une résidence de haut standing en surplomb du parcours de golf de Nosy Be, cette très jolie villa contemporaine conjugue avec harmonie architecture, volumes généreux et douceur de vivre tropicale.

La villa développe près de 450 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de plus de 2.000 m² sans aucun vis-à-vis dans un environnement calme et privilégié, offrant un panorama dégagé sur le golf, la végétation luxuriante et l'océan en toile de fond.

Dès l'entrée, la villa séduit par l'impression d'espace qui s'en dégage.

Le hall distribue naturellement les différents espaces de vie : une agréable cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par une vaste pièce à vivre (comprenant salon et salle à manger) et un agréable salon de lecture avec sa bibliothèque. Ces 3 pièces forment un ensemble particulièrement chaleureux où chaque espace communique avec le suivant dans une parfaite fluidité.

Cet ensemble est sublimé par une généreuse hauteur sous plafond et s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La lumière naturelle est omniprésente, tandis que les espaces de vie intérieurs et extérieurs ne font plus qu'un.

À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers le magnifique jardin tropical soigneusement aménagé et la piscine à débordement aux lignes organiques, l’ensemble créant une atmosphère invitant à la détente avec le panorama océan en guise d’horizon.

La villa comprend trois spacieuses chambres, dont une superbe chambre parentale. Chacune bénéficie de sa propre salle de douche avec WC, de placards modernes et, pour deux d’entre elles, d'une terrasse privative offrant une agréable ouverture sur la piscine et la nature environnante.

Le rez-de-jardin accueille en outre près de 95 m² d'espaces complémentaires, actuellement aménagés en garage double, buanderie et locaux techniques. Cette surface offre également un beau potentiel d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire : salle de sport, espace bien-être ou appartement indépendant.

Idéalement située à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des principales infrastructures de l'île, cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que ceux souhaitant acquérir une élégante résidence secondaire à haut potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.

Propriété titrée/bornée avec livre foncier en ordre.