Magnifique lodge de charme à Nosy Komba

Description

Ref. VCK 298 - Très belle opportunité professionnelle à saisir !

Ce magnifique écolodge est érigé dans un véritable petit coin de paradis, calme et discret, dans le cadre luxuriant et authentique de l’île de Nosy Komba à 20 min de Nosy Be.

L'établissement exerce une emprise foncière de première ligne sur plus de 9.000 m2 offrant une façade de l'ordre de 100 m de large sur l'océan en orientation Sud, cet ensemble dévoilant un très beau panorama sur la presqu’île d'Ankify.

La capacité d’accueil est actuellement de 18 à 22 pax. (4 bungalows de 1 chambre - 1 bungalow familial de 2 chambres - 1 bungalow double de 3 chambres - 1 appartement 1 chambre).

Le site se décline comme suit :

(i) après voir accosté sur la plage privée de l'établissement, vous êtes accueilli dans 1e lodge principal qui est positionné en surplomb de la plage.

Ce bâtiment de charme présente une superficie de 200 m2 en niveau R + mezzanine sous toiture végétale comprenant :

- le salon d'accueil et de lecture,
- la salle de restaurant,
- le bar avec son salon panoramique,
- la cuisine et ses diverses annexes telle la lingerie, la réserve et l'espace grillade.

Le niveau mezzanine de ce lodge comprend un bureau de direction, une grande chambre et une salle d'eau.

(ii) 4 bungalows de charme sont positionnés sur le front de d'océan : bungalows de 35 m2 érigés en dur sous toiture végétale comprenant, chacun, 1 chambre ouverte sur une terrasse individuelle et une salle d'eau.
Chaque bungalow est décoré et aménagé avec beaucoup de soin avec des lits king size sous moustiquaire et ventilateur, un coffre-fort, un placard, un bureau et des chaises longues sur la terrasse.

(iii) 1 bungalow familial est érigé sur la partie supérieure du parc : bungalow de charme de 50 m2 érigé en dur sous toiture végétale comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et une belle varangue ombragée dévoilant toute la majesté du parc tropical.

(iv) 1 grand bungalow double de 160 m2 avec grande terrasse panoramique dominant le parc et l'océan comprenant :

- 1 grande chambre indépendante de 35 m2 avec salle d'eau et WC;
- 1 studio comprenant chambre, salon, dressing et salle d'eau + une chambre en mezzanine.

Cet ensemble se complète avec divers espaces d’ordre technique, opérationnel et d'agrément :

- un salon de massage;
- un bungalow de service composé de 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et une varangue;
- un atelier;
- un bâtiment annexe abritant l'installation solaire (panneaux et batteries), le groupe électrogène de secours, la buanderie et la remise des matériels d'entretien.

L’ensemble se fond parfaitement dans la nature, est en excellent état d'entretien et est équipé de tout le confort moderne.
Cet éco-lodge est totalement autonome en eau et électricité : 100% de l'énergie est produite 24h/24h grâce à une toute nouvelle installation solaire aux normes européennes.

Excellent rendement et fond de clientèle fidèle.

L'ensemble est vendu entièrement meublé, full équipé et en état de reprise immédiate de l'exploitation.

Propriété titrée et bornée avec livre foncier + l'emprise naturelle sur les pas géométriques.

À seulement 20 minutes de l'île principale de Nosy Be, ce refuge idyllique pour les amoureux de la nature représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des joyaux les plus prisés de Madagascar.